힐스테이트 삼송 더카운티 유통가격 공급조건
많은 사람들이 노후에 건강하게 살 수 있는 공간이나 자녀들이 스트레스 없이 살 수 있는 공간을 선호합니다. 의무 거주 기간 및 재분양 제한과 같은 조건이 없고 서울과 경기도의 경계에 위치하여 인프라가 구축된 힐스테이트 삼송 더카운티를 소개합니다.
사업개요를 살펴보겠습니다. 고양시 덕양구 신원동 591에 위치하고 있습니다. 대지면적은 6,419평이고, 건축면적은 2,183평입니다. 건폐율은 34.39%, 용적률은 74.86%입니다.
힐스테이트 삼송 더카운티는 B1에서 F3까지 21개동 107유닛 단독주택입니다. 평면도는 단층 84유닛 전용 평면도이며, 타입별로 방향이 약간씩 다릅니다. 21%가 남향, 28%가 남동향, 51%가 남서향으로 채광에 대한 걱정은 없습니다. 총 118대의 주차공간이 배정되어 있으며, 가구당 1.10대입니다.
입지적으로는 사업장 인근 단지 개발이 완료되어 주거환경이 우수하며, 공릉천, 송강스토리파크 등 녹지공간과 조경이 풍부해 쾌적합니다.
경기도 북부에 위치하고 외곽이지만, 도심이 발달한 곳과 가깝습니다. 또한 은평구, 지축, 원흥구와 인접해 있어 출퇴근이 편리합니다. 힐스테이트 삼송 더카운티의 교육환경은 도보 5분 거리에 있으며, 초, 중, 고등학교가 있습니다. 신원동 상권은 도보 15분 거리에 개발되었으며, 사립학원이 약 46개 있어 우수한 사립교육 환경입니다. 교통환경은 지하철 3호선 삼송역이 반경 3km 이내에 있어 대중교통은 아직 불편할 수 있습니다. 다만, 통일로 IC를 통해 차량으로 수도권 1번 순환도로에 접근이 편리합니다. 힐스테이트 삼송 더카운티의 편의시설로는 고양 삼송지구에 스타필드, 이마트 트레이더스 등 대형마트가 있고, 메가박스, 은평성모병원, 시립신원시청 등이 있어 생활권 내에서 생활이 가능합니다. 단독주택 단지이지만 커뮤니티 시설이 갖춰져 있습니다. 헬스장, 북카페, 독서실, 계절창고 등 아파트 단지에서 즐길 수 있는 편의시설이 갖춰져 있습니다. 프라이버시를 보호할 수 있는 장점이 있고, 자녀를 키우는 분들이 소음 걱정을 하지 않아도 되는 장점이 있습니다. 사회적 문제로 대두되고 있는 소음 때문에 이웃끼리 다투는 일도 사전에 방지할 수 있습니다. 또한 식물이나 자연을 좋아하는 분들은 테라스나 정원을 활용하실 수 있습니다. 총 7개 타입으로 3개 층마다 다락방과 테라스가 있어 공간이 넉넉합니다. 그 밖에 1층에 공용홀이 있고 전용 주차장의 천정고가 2.3M입니다. 1층 입구 수납장에서 계단을 올라가면 2층 공용 공간이 한눈에 들어온다. 오픈 스페이스에 L자형 주방, 거실, 다용도실, 욕실, 테라스가 있다. 앞서 말했듯이 2층은 공용 공간이고, 3층은 침실 3개와 욕실이 있는 마스터 침실이 있는 개인 공간이다. 테라스로 통하는 대형 탈의실이 있어 수납공간이 넉넉하다. 환기창이 설치되어 있어 실내 환경이 쾌적하다. 4층은 멀티룸으로 활용 가능한 다락방이다. 취미가 다양해짐에 따라 놀이방, 독서실, PC방 등으로 활용하려는 수요에 부합한다. 테라스에서 티타임이나 술자리를 가질 수 있어 누구나 단독주택 생활을 꿈꾼다. 다락방과 연결된 테라스가 이 꿈을 이루어준다. 삼송, 향동, 원흥 주거지역 개발이 마무리 단계에 접어들면서 당사 사업권역 아파트 상품 수급이 안정적입니다. 단독주택과 타운하우스 비중이 9.2%로 이례적입니다. 지역 부동산 거래량도 회복되고 있으며, 23년 만에 반전 조짐이 보이고 있어 매수하기 좋은 시점입니다. 매매가를 보면 9억3,700만원부터 공급되고 있습니다. 토지평가가격이 유사상품 대비 110~116% 높아 경쟁력이 매우 높습니다. 향후 개발 및 교통개발이 있을 경우 가격대가 상승할 것입니다. 고양시 인구 증가로 100만 명 이상의 특구로 승격되었습니다. 인근 킨텍스를 중심으로 성장하고 행정자치권이 확대되면서 대화동, 법곡동에 테크노밸리가 개발되고 있습니다. 또 다른 개발 횡재는 2026년까지 87만 제곱미터 규모의 첨단 지식산업단지를 개발하는 것입니다. 정부가 5만 개 이상의 일자리를 창출하는 전문단지 지정을 신청했기 때문에 승인되면 사업 속도가 가속화될 것입니다. 다양한 개발 횡재, 합리적인 가격, 제품 희소성으로 인해 지역에서 인기 있는 상품이며 지속적으로 문의가 접수되고 있는 힐스테이트 삼송 더카운티에 대해 알아보았습니다. 감사합니다.